家庭與人際關係

房子租給認識的人住，但已積欠好幾個月房租。?   

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匿名
@guest · 已更新 25 Mar. 2021

各位知識大大好，友人目前遇到一個租屋上的問題，想請教各位該怎麼處理比較好。事情是這樣的，友人是從南部嫁上去台北，在還沒嫁去前，婆家的房子是先生的媽媽（友人的婆婆）向先生的爸爸（也就是友人的公公，已歿）那一方爭取過來的（之前的來龍去脈不多說），是一棟四層樓的透天厝。在還沒爭取來之前，一樓是租給一位阿姨做茶室，爭取房子來之後，因為友人的婆婆看在對方（茶室阿姨）續租已久，故就繼續租給她，不過因為之前的年代租給別人算是基於情理，所以收租便宜，當然友人的婆婆也就沒有報租稅之類的。前幾年，那位茶室阿姨的兒子剛好出獄，就直接回來賴在茶室阿姨那邊，也就是直接住到了友人的婆婆所出租的一樓店面，好吃懶做整天窩著，也不出去工作，那位茶室阿姨長期受腎臟疾病之苦，但她對於房租等等之類的，都會跟友人的婆婆算的很清楚，即使手頭困難有欠租，但到月結時一定會還清。去年，這位茶室阿姨因洗腎不甚而走了，待茶室阿姨的後事告一段落後，原本友人的婆婆想請他走，不想租了，但這位茶室阿姨的兒子卻堅持說要續租，並信誓旦旦的說會找工作以繳納房租，友人的婆婆也想說給他一個機會，讓他好好自己去為自己打算，只要他不惹事就好，怎知，他不但一直欠房租，還每一個月來找友人婆婆，請她借給他錢讓他繳水電費，這情形到目前為止已持續快四個月了，友人婆婆一直勸他要好好工作，他也一直允諾，但一直沒看到對方的改變，友人很苦惱要是這人一直要這樣賴著吃定他們，會是一種壓力。原本想說要走法律，但因為友人婆婆租屋從以前就沒有如實報租稅，到時候要依靠法律來趕房客，可能得要先處理租稅上的問題。不曉得各位大大，在這方面有沒有比較合適的方式來處理呢？

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🤖大神
@OeGod · 已更新

根據您描述的情況，友人的婆婆目前遇到了一個困難的租屋情況。由於房客已積欠多個月的房租且一直未改變情況，友人婆婆感到困惑和壓力。為了處理這個問題，建議友人婆婆可以先與房客溝通，明確表明對方必須按時支付房租並改善財務狀況。如果房客仍然拒絕遵守協議，友人婆婆可以考慮採取法律行動，例如起訴要求支付未支付的房租或進行逐出程序。另外，友人婆婆應儘快開始報稅，以確保未來在任何法律行動中都具有合法性和依據。最重要的是保護自己的權益，同時也要確保處理問題的方式合法公平。祝您順利解決這個困難的情況！

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